顶账房和一手房手续是一样的吗？(顶账房是二手房吗？)

不一样，顶账房也叫工程抵押房，这是开发商为了项目建设或开发，向金融单位或者个人抵押的未出售的房子使用权，购买这类房子的风险比较大，有可能存在债务纠纷，而正常的一手房一般都是产权明确，购买没什么风险。

建议购房者谨慎购买顶账房。

顶账房是二手房吗？

顶账房是二手房。买顶账房需调查清楚原因方可买入。

顶账房和正常房一样吗？

顶账房一般是开发商将房产抵给建筑师或者一些供货商做工程款或货款，通常可以走一手房买卖合同，有的也可以按揭贷款购买，当然有的要求全款。和正常房一样，甚至可能比直接从开发商处购买便宜点。

顶账房个人给更名可以买吗？

可以。

顶账房主要是债务人无法以货币偿还债务时，将房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱，用房子抵债。

现实中施工单位为了便于将房产出售变现，会要求开发商暂时不将房产过户，而是在施工单位找到购买客户后，由售楼处直接进行网签，以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠。

所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的。但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免最后办理房产证时不必要的纠份。

顶账房个人给更名可以买吗？

可以。

顶账房主要是债务人无法以货币偿还债务时，将房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱，用房子抵债。

现实中施工单位为了便于将房产出售变现，会要求开发商暂时不将房产过户，而是在施工单位找到购买客户后，由售楼处直接进行网签，以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠。

所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的。但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免最后办理房产证时不必要的纠份。