销售价高于备案价多少属于正常？

销售价和备案价没有规定多少正常，现在不是计划经济时代，毛利率是由市场决定的，销售价也没有规定，一般的差价在10%左右，但没有上、下限。

为什么不同楼栋备案价不同？

这是因为不同栋楼因各种因素市场价值有差别。譬如备案时间不同，在这段时间中房价可能已经发生较大波动；所处的位置不同。

备案价与卖价有多大的差距？

卖价不能高于备案价的10%同时也不能低于备案价的5%

一个楼盘有几个备案价？

一个，备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。开发商如果在售卖房子的过程中想要提高价格，必须到物价部门进行备案，同时审核通过之后才允许提高价格，需要由房管部门重新在网站上面进行公布，这也就是它的*-新备案价。如果开发商随意提高备案价，是违法的行为，房地产部门有权利对它的这种恶意提价进行处罚。